El software que los administradores de propiedades sueñan
Es 2019 y los administradores de propiedades tienen altas expectativas de su software de administración de propiedades. Las investigaciones revelan que los principales desafíos que enfrentan en 2019 son la gestión rentable, la modernización, la gestión del tiempo, el mantenimiento de su personal, la mejora de la contabilidad y el aumento de los ingresos.
Nos gustaría resaltar los beneficios, oportunidades y el valor del software de administración de propiedades aquí en esta publicación épica. Para los administradores de propiedades, la mejor solución de administración de propiedades genera un valor comercial significativo. Puede ayudarlo a renovar las renovaciones de arrendamiento a largo plazo y ingresar nuevos tipos de oportunidades rentables, como la administración de alquileres de vacaciones a corto plazo.
Como se destaca en el informe sobre el mercado de administración de propiedades, este es un gran mercado de software ($ 1.8 mil millones a nivel mundial con un mercado de software de $ 400 millones) e incluye las crecientes soluciones basadas en la nube.
Qué tan grande es el mercado de software de administración de propiedades? Las estimaciones varían.
Se espera que el mercado global de software de administración de bienes raíces crezca de USD $ 8,97 mil millones en 2017 a US $ 12,9 mil millones en CAGR de 4.7% para 2025 – Adroit Market Research.
La compañía de investigación ARC dice que el mercado global de administración de propiedades alcanzará los USD $ 25.540 millones para 2025.
El software de propiedad ayuda a los PM a identificar las propiedades de mejor rendimiento, optimizar los rendimientos, asegurar el flujo de efectivo, mejorar las relaciones con los inquilinos y simplificar la contabilidad de la propiedad. El software PM ayuda a agilizar la administración de carteras de propiedades. Si usted es un administrador de propiedades, sabe que un software fácil de usar pero poderoso lo ayudará a administrar su creciente cartera.
Entonces, ¿el software es fundamental para la gestión de propiedades ahora?
El software de administración de propiedades ManageCasa le abre las posibilidades de invertir en propiedades multifamiliares
La administración de propiedades de alquiler se está volviendo móvil, los inquilinos están cambiando más rápidamente, la contabilidad es más compleja, las regulaciones están aumentando y, lo más importante, hay más trabajo.Los administradores de propiedades están usando software ahora, pero los estudios muestran que no están comprometidos con su «solución de administración de propiedades de prueba». Quizás su software actual no funciona de manera intuitiva, o crea más trabajo, no los ayuda a hacer la contabilidad lo suficientemente bien, o No hace desaparecer toda su pesada carga de trabajo.
El software de administración de propiedades que es simple y fácil de usar es lo que los gerentes están buscando. Y, sin embargo, tiene que ofrecer las potentes capacidades de contabilidad, gestión de documentos, pago en línea, análisis, informes y gestión de inquilinos necesarias.
Sin simplicidad e inteligencia de negocios, las aplicaciones de software fallan en un nivel fundamental. El software luego agrega valor y hace posible un gran volumen de negocios.
¿Cómo puedo aumentar los rendimientos de mis propiedades de alquiler?
Usted está preguntando acerca de cómo obtener los mejores rendimientos en sus propiedades de alquiler. Algunas soluciones de software de administración de propiedades (ManageCasa) están diseñadas para ayudarlo a obtener los mejores rendimientos mientras que otros lo atrapan en la rutina. Al utilizar una solución como ManageCasa, está obteniendo una solución que puede ayudarlo a obtener los más altos rendimientos de alquiler.
¿Un rendimiento de 8 a 10% suena bien? ¿Por qué no el 20% o más? ¿Qué puede ayudarle a darle forma a su cartera de propiedades y mejorar la administración para que pueda esperar rendimientos del 20%? El software adecuado.
>> Las 15 mejores características del mejor software de gestión de propiedades <<
¿El software ideal para usted como propietario o administrador de la propiedad? Usted puede ser sorprendido. Vamos a ver.
Mejores sueldos para los administradores de propiedades
Echa un vistazo a nuestros numerosos mensajes sobre temas de gestión de propiedades. Lo mantenemos informado sobre los nuevos desarrollos tecnológicos, salarios, funciones de software, así como sobre las técnicas y habilidades de administración de tendencias.
Su ascenso como administrador de propiedades altamente remunerado no se realizará a través del estado de certificación de CPM, los días laborables de 16 horas, los títulos de maestría ni la magia de las hojas de cálculo.
Confiado, relajado, tecnología habilitada
El Software optimiza su productividad
La capacidad de usar la propiedad lo hace altamente valorado en el mercado actual. Es lo que puedes lograr a través del software que importa. Si eres un asistente maestro de hoja de cálculo, felicidades. ¿Pero qué pasaría si pudiera dominar muchas otras cosas fácil y rápidamente con un software de administración de propiedades utilizable?
El software no lo automatiza en el trabajo, aumenta su capacidad para crear valor para los propietarios al optimizar las carteras de propiedades, aumentar los rendimientos, mantener a los inquilinos que pagan lealmente y crear informes convincentes de los propietarios
¿Es 2018/2019 cuando vende sus propiedades de bajo rendimiento y compra nuevas?
El mercado inmobiliario de alquiler 2019/2020 y usted
El mercado de propiedades de alquiler de 2019 se ve muy bien y sería prudente considerar comprar propiedades en las mejores ciudades que ofrecen rendimientos muy altos. Eche un vistazo a nuestros informes de mercado GRATUITOS en Texas, Florida y California. No olvide nuestros consejos sobre cómo ser el mejor administrador de propiedades o el propietario, cómo elegir las mejores propiedades de alquiler, usar aplicaciones, obtener mejores precios de alquiler, crear declaraciones de propietario y más.
Esta guía rápida lo ayudará a tomar buenas decisiones sobre la adopción del software de administración de propiedades.
Propiedad de alquiler en 2019
La propiedad de alquiler es un sector en alza, con una demanda creciente de inquilinos, disponibilidad limitada y alquileres de apartamentos en aumento. Esto significa que el mejor software de administración de propiedades está en demanda. En ManageCasa conocemos las tendencias. Acabamos de mejorar las capacidades de gestión contable. Y la contabilidad es quizás la prioridad número uno del software de administración de propiedades.
La administración financiera, el pronóstico, la atribución detallada y los informes son características que sabemos que nuestros clientes necesitan. Muchas de las mejores soluciones de software de propiedad no brindan el tipo de energía que usted espera. Proporcionan más complejidad, necesidad de capacitación y apoyo, y dolores de cabeza. Cuando los clientes que hacen sus pruebas lo descubren, buscan una solución más sencilla que funcione con su software heredado y con la que su personal esté dispuesto a trabajar.
Es probable que tenga en mente a su personal este año. ManageCasa les dará poder y les facilitará su trabajo.
La mayoría de los administradores de propiedades y propietarios necesitan ayuda con carteras de hasta 100 propiedades y en crecimiento. Mantenerlo simple es inteligente.
Pruebe ManageCasa con una cuenta de prueba GRATIS. Es fácil y aprenderás mucho.
¡Recuerde, las soluciones de software de propiedad son una verdadera ganga!
Eche un vistazo a los precios de una solución de administración de propiedades automatizada y verá que es una ganga. Con solo ahorrarle 10 horas al mes en el trabajo, está ahorrando cientos de dólares en trabajos forzados y evitando los errores costosos que ocurren con la presentación manual de documentos en papel.
Es posible que esté buscando software de administración de propiedades para pequeñas empresas, o software de propiedad de alquiler, software de administración de arrendamientos, aplicaciones para propietarios, aplicaciones de administrador de propiedades o software para propietarios. Estas soluciones son similares. Y la solución de software adecuada puede brindarle todos los beneficios y la funcionalidad que necesita.
Debes Elegir Sabiamente
El software de administración de propiedades que elija es importante, así que tomemos el tiempo para explorar rápidamente cuáles son sus necesidades reales y cuál es la mejor solución.
La mejor solución para usted y su negocio
No estás administrando una cartera de 500 propiedades, por lo que no es aconsejable dar una solución a gran escala que trata de hacer demasiado. Eso tiene una gran curva de aprendizaje y te mantiene abrumado.
Consumidores de tiempo y dinero: la comunicación con los inquilinos y los esfuerzos de reparación de edificios se benefician de las llamadas de servicio rápidas, eficientes y rastreables y los informes de los contratistas. Y así es como se evita el fraude de reparación y mantenimiento.
Necesita los beneficios de software correctos, no las características en abundancia
La mayoría de las aplicaciones de software de administración de propiedades tienen demasiados complementos necesarios que intentan hacerse cargo de su negocio. Eso no es lo que muchos administradores de propiedades quieren. Necesitas resolver tus 4 desafíos clave:
- Presiones de tiempo: incorporación, procesamiento de documentos, microgestión
- Mantener una buena comunicación con los inquilinos: mantener a sus buenos inquilinos mediante comunicaciones fluidas
- Controlar los gastos y mejorar el flujo de efectivo: mantenerse al día con los tickets de mantenimiento / servicio y los pagos mensuales
- Comunicar bien el rendimiento a los propietarios e inversores
El efecto de racionalización de negocios del software crea un mejor control, conocimiento y cooperación entre inquilinos y propietarios, y reduce los costos. Incorporar buenos inquilinos y mantenerlos felices es vital para un administrador de propiedades exitoso. El software puede ayudar con esto.
El Software de administración de propiedades debe ser simple o no cumple con su propósito
Hay pocas dudas de que tengas un exceso de trabajo, especialmente al final de cada mes, y que empeorará, por lo que este problema es la primera cosa que hay que resolver.
La ventaja de la solución de software de gestión de propiedades de ManageCasa como ejemplo es la facilidad de adopción y uso. Y para que un software tenga éxito, debe ser fácil de adoptar para los inquilinos, contratistas y propietarios.
¿Cuáles son las características / beneficios clave del mejor software de administración de propiedades?
- Optimización de rendimiento: lo ayuda a identificar las propiedades con mejor desempeño, cobrar la renta máxima y mantener a sus inquilinos por más tiempo.
- Contabilidad simple: seguimiento y control de facturas, gastos, ingresos, hipotecas y depósitos
- Pagos en línea: le permite cobrar el alquiler y hacer sus pagos / distribuciones fácilmente
- Gestión del estrés: automatiza, organiza, organiza y le ofrece un control completo desde cualquier lugar y en cualquier momento a través de la nube
- Mantiene un dedo en el pulso de la satisfacción del inquilino: la capacidad de respuesta con el feedback del inquilino los hace sentir importantes y reconocidos
- Ayuda a reducir la rotación de los inquilinos, lo que consume tiempo y es costoso.
- Simplifique la gestión del papeleo, recordatorios y avisos, todo a través de una interfaz en cualquier dispositivo
- Visualice la información de la propiedad a través de un panel de control en línea fácil de usar.
- Realizar un seguimiento de las tareas del administrador de la propiedad, como tareas de mantenimiento y reparación de múltiples contratistas
- Organizar y almacenar de forma segura los documentos y contratos de arrendamiento.
- Recopilación fácil de información de inquilinos en línea: solicitudes de alquiler, contratos de arrendamiento
- Fácil revisión de los datos de investigación de antecedentes del inquilino
- Fácil revisión de cheques de crédito
- Fácil de aprender y usar: consejos útiles, videos y representante de servicio al cliente
- Sin cargos adicionales, todo por un solo precio.
Una solución de administración de propiedades simple pero poderosa que es fácil para su presupuesto.
Pruebe la solución fácil de aprender y usar de ManageCasa ahora mismo, ¡GRATIS!
Por favor, comparta esta guía con sus conexiones en Facebook y Linkedin.
¿Debería su software de propiedad estar en la nube?
Todos se están moviendo a la nube y puedes aprender por qué a continuación. Una plataforma de administración de propiedades basada en la nube puede ser lo mejor para usted. De hecho, aprenderá mucho sobre lo que debe buscar aquí.
Los administradores de propiedades, los agentes de bienes raíces, los administradores de asociaciones de condominios y los propietarios han estado haciendo la transición del papeleo y las hojas de cálculo a la felicidad sin papeles en la nube por un tiempo.
Es una opción inteligente, con visión de futuro, para curar sus azules abrumados y mantenerlo a la vanguardia de la curva de innovación.
Mucho Hype, pero es la nube segura?
Es difícil entender la tecnología de la nube; sin embargo, para usted o los inquilinos y propietarios, no hay una diferencia visible. Las ventajas son en velocidad, costo y seguridad. Esta es la razón por la que toda la industria de SaaS está adoptando la tecnología de nube para sus soluciones. La nube proporciona aplicaciones rápidas y eficientes y un alojamiento de datos seguro. Créelo, la nube es más segura.
En la mayoría de los casos, la nube es más segura que los servidores privados y el almacenamiento. Las compañías que administran los aspectos técnicos de los servidores y el almacenamiento tienen controles de seguridad mucho mejores y pueden identificar los intentos de piratear de inmediato y bloquearlos. Estos son proveedores capaces que conocen las amenazas y toman en serio la seguridad y el monitoreo.
Incluso para los administradores de propiedades con carteras limitadas, la seguridad es importante por lo que es aconsejable utilizar las soluciones de un proveedor de software confiable. Los hackers están siempre encendidos. Tu software también debería serlo.
Solución de gestión de propiedades con el mejor precio
¿Cuánto cuesta un software de gestión de propiedades en la nube? Mucho menos que la competencia. En el caso de ManageCasa, puede hacer una demostración gratuita y luego cuesta $ 40 por mes por hasta 50 propiedades.
Ya nadie compra e instala software. Este es un software basado en la nube, como un mercado de servicios. Sin instalaciones, sin tarifas de servicio, sin administración técnica. Lo último que necesitas es más estrés.
Después de leer esta publicación, realice una prueba rápida de la solución ManageCasa y descubra lo simple que puede y debe ser la administración de propiedades. Verá cómo puede administrar su cartera sin sorpresas ni dolores de cabeza..
El tiempo hace dinero igual
Una de las cosas buenas de realizar una administración de propiedades de alquiler sin una firma de administración de propiedades es cuánto dinero y tiempo ahorra. Eso es del 8% al 10% cada mes en todas sus propiedades.
10% x $ 1500 x 12 meses x 20 propiedades = $ 36,000 cada año
Agregue ahorros al administrar mejor los gastos de mantenimiento y reparación, y el elemento de costo es insignificante. Todo lo que debe preocuparle ahora es si sus conexiones / inquilinos aceptarán y disfrutarán usando el software.
Por supuesto, hay todos los otros costos que debe considerar:
Mantener más de sus fondos de gestión de la propiedad
Probablemente sepa dónde se está perdiendo su dinero, pero después de adoptar el software de propiedades de alquiler, es posible que encuentre ahorros en muchas formas nuevas. Y si posee propiedades bajo restricciones de control de alquileres, no puede simplemente aumentar sus precios para cubrir pérdidas.
Con los costos de construcción, las hipotecas y los aumentos de costo de vida, hágalo usted mismo. Los administradores de propiedades pueden disfrutar de aún más ahorros.
No es solo dinero. Es la agravación y la documentación, y el resto del arduo negocio diario de la administración de propiedades en sí. Es un trabajo que los inquilinos no aprecian (como lo atestiguan los propietarios).
Cuando los contratos de arrendamiento y alquiler, la incorporación, el procesamiento de documentos y pagos, y los problemas de los inquilinos se vuelven demasiado importantes, ser un propietario o administrador de propiedades puede comenzar a sentirse como una sentencia de prisión. El dinero que estás perdiendo lo hace más doloroso.
Gestionando sus propiedades de forma remota
Su nueva solución de software de administración de propiedades podría salvarlo de la monotonía, por lo que tiene mucho tiempo para atender emergencias y problemas inevitables de propiedad y administración de propiedades. Y te sentirás menos agobiado emocionalmente.
Habrá momentos durante el invierno y el verano en los que tendrá que viajar por la ciudad o el estado, tomar unas vacaciones o viajes de negocios para buscar oportunidades de inversión adicionales en ciudades remotas. Eso es cuando el uso de software de administración de propiedades paga de manera remota.
Murphy’s Law: Si algo puede salir mal, probablamente salirá
Gestión de propiedades de forma remota
Ya sea que esté haciendo negocios en otras ciudades o estados, o que esté obteniendo el tiempo de inactividad necesario, el software de su propiedad de alquiler lo mantendrá conectado y al tanto de las cosas. Y cuando se encuentre en Europa, el Caribe o México de vacaciones, querrá tener comunicaciones seguras y tener las transacciones comunes automatizadas que su software puede lograr.
Cualquier cosa fuera de lo común, delicado o potencialmente costoso, su software puede avisarle de inmediato o por la mañana. Para otras tareas, necesitará un asistente de administración o deberá gestionarlos desde su ubicación remota.
Los GRANDES problemas que debes tener en cuenta cuando viajas son:
- Compañías de mantenimiento y reparación que realizan un exceso de reparaciones y no pueden responder a su solicitud pronto: necesita proveedores de servicios de reparación alternativos
- La persona de servicio de reparación necesita piezas adicionales, pero necesita su aprobación para realizar el pedido. Es probable que desee una comunicación directa en línea para estos problemas.
- No poder contactar a las compañías de servicios cuando su inquilino tiene una emergencia
- Los inquilinos no pueden comunicarse con usted porque su teléfono celular no está en línea o su correo electrónico no funciona, asegúrese de que saben exactamente qué hacer y cómo comunicarse con usted
- La gente no sabe dónde se encuentra; una aplicación de seguimiento podría ayudarles a saber dónde se encuentra para poder contactarlo con un tercero.
- No puede cobrar los pagos ni depositarlos físicamente, personalmente. Si los pagos se automatizaron, no es un problema.
- La persona encargada de la reparación necesita permiso para ingresar a una unidad: debe poder otorgar un permiso, organizar claves, códigos de acceso o, cuando sea necesario, también fuera de horario
- Las emergencias suceden: cree una lista de los problemas que podrían ocurrir (plomería, goteras en el techo, horno, llaves perdidas, lavadora de ropa, acceso al estacionamiento, A / C, fusibles eléctricos) y qué hará y con quién se comunicará para obtener ellos dirigidos
No pierdas de vista el panorama general
- El software de administración de su propiedad debe ser útil. El software debería ayudarlo y ayudarlo a crear una mejor comunicación con los inversionistas, propietarios e inquilinos. El valor de la comunicación es clave. Saber más sobre los problemas que tiene su inquilino y cómo se sienten es muy valioso. Mantener a los inquilinos a largo plazo es el factor número de éxito comercial para la mayoría de los propietarios, inversores o administradores de propiedades. Se debe evitar la rotación. La contabilidad también es un benefactor clave de un buen software de PM. Asegúrese de que su nueva solución se complemente y funcione bien con otro software empresarial que vaya a usar. No hay necesidad de deshacerse de sus soluciones heredadas.
- Las aplicaciones de administración de propiedades deben ser fáciles de usar. El software debe ser fácil de entender y usar por sus inquilinos y propietarios. Cuando se niegan a usarlo o pierden interés, entonces su nuevo software costoso no funcionará. Volverás a la casilla uno.
- El precio del software debe ser claro y fácil de entender. Sepa cuál será el costo cuando agregue propiedades y necesite más funcionalidad. Evalúe el costo y el valor agregado de las verificaciones de antecedentes integradas de los inquilinos y las verificaciones de crédito de los inquilinos. Si estos son poco frecuentes, ¿por qué pagar una tarifa enorme en su suscripción de software? El hecho de que pueda integrar esta información de terceros en su base de datos de inquilinos es probablemente lo suficientemente bueno. Los administradores de propiedades experimentados consideran que estas verificaciones de antecedentes y valoraciones crediticias no son una buena guía para adquirir buenos inquilinos y que confiar en gran medida en los datos que recopilan puede no ser una buena idea. Es probable que los inquilinos con puntajes de crdit ultra altos y referencias brillantes no sigan rentando con usted. Tu software no puede hacerlo todo.
- Costo en comparación con los resultados: Los consejos anteriores que indican que comprar cosas que no necesita pueden distraerlo y desperdiciar su tiempo y dinero. Los buenos administradores de propiedades se centran en el software de alta calidad que llega a lo esencial. Los resultados son más importantes que los costos, sin embargo, es importante mantener los costos bajo control. Ya tienes suficientes gastos.
El futuro del software de gestión de propiedades
El software del futuro ofrecerá las funciones que los usuarios desean y están listas para, pero es 2018 y aún no hemos llegado. Esto incluirá compatibilidad móvil completa, dispositivos conectados a Internet y operaciones de construcción, pagos en línea desde cualquier fuente, integración total de impuestos y contabilidad, y prospección / mercadeo de alta calidad para buenos inquilinos, y acceso a estacionamiento y suites habilitados para Internet.
Todo suena como ciencia ficción para administradores de propiedades experimentados, pero un día a la vez, veremos mejoras de software emocionantes y confiables.
Gestión de la propiedad es una brisa ahora?
Obtenga el panorama completo y automatice esas tareas repetitivas con la mejor solución de administración de propiedades para usted. Hará que la administración de su propiedad sea más placentera y sus inquilinos, las personas clave en su negocio, estarán más complacidos con usted.
Disfruta sintiendo una brisa cálida todos los días sin tener que ir de vacaciones. ManageCasa puede ser el mejor software de administración de propiedades para cualquier inversionista, agente, propietario o administrador con una pequeña cartera de propiedades. Crece cuando lo necesites.
Pruebe una demostración de ManageCasa, ingrese algunas propiedades y vea cómo se siente. Una corta curva de aprendizaje y un proceso fácil hacen de esta una buena opción. Creemos que te gustará.
Las 7 razones principales por las que los administradores de propiedades eligen ManageCasa
Ver tambien: Gestión de la propiedad por pedido | Eleja el software de gestión de propiedad adecuado | Las mejores aplicaciones de gestión de propiedades
