15 modas clave de administración de propiedades para 2019

¿De qué manera los propietarios y administradores de propiedades mejorarán los negocios y los ingresos en 2019? La gestión de la propiedad es un negocio multidimensional en auge que vale miles de millones. Las mejoras vendrán de muchas direcciones.

Los 15 principales giran en torno al nuevo software y la tecnología electrónica y las comodidades que desean los inquilinos. Sin embargo, a continuación verá que hay un cambio considerable en la forma en que se está realizando la administración de la propiedad y en el lugar en el que los inversionistas obtienen ganancias.

Mantenerse al tanto de las tendencias de la industria y mejorar su negocio debe ser una prioridad en 2018/2019. El simple hecho de conocer las estadísticas, los puntos de vista, las opiniones y las noticias en la administración de propiedades y los mercados de vivienda puede ayudarlo a mantenerse a la vanguardia.

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Las modas impactan la línea de fondo más rápido ahora

Tanto los trucos como las soluciones de calidad llegarán y desaparecerán en 2019. Conocer mejor los puntos de dolor del arrendador y del arrendatario y cómo la tecnología podría aliviarlos lo mantiene en el estado de ánimo adecuado. No son las aplicaciones, servicios, etc. lo que importa. Es la necesidad de ellos lo que hace que la observación de tendencias sea tan valiosa.

Propietarios e inversores necesitan su información

Los propietarios e inversionistas en general pueden no ser expertos en el mercado de la vivienda. Las tendencias culturales y la nueva tecnología de software, por ejemplo, son invisibles para ellos. Sin embargo, esto afectará la demanda de sus propiedades o el tiempo que permanezcan en buenos inquilinos. ¿Amazon, el gobierno, los bancos y las compañías de seguros crearán silenciosamente la demanda de las soluciones de su competidor?

Su elección de software y aplicaciones podría tener un gran efecto en las futuras ganancias de la cartera de propiedades de alquiler, pero no verán venir estos «trenes» de tendencias a menos que sean un ávido lector de blogs de administración de propiedades.

Solo tú los entenderás y ellos confiarán en tu liderazgo aquí. La experiencia puede ayudar a asegurar su inversión y agregar valor a su propia propuesta de valor. Las compañías de administración de propiedades de Upstart buscarán una ventaja para vencerlo, y una autoridad sobre el «nuevo mercado de administración de propiedades» podría ser su oportunidad.

Los propietarios e inversores apreciarán tener su opinión y opiniones. Aprenda todo lo que pueda porque los vientos de la tecnología, el cambio demográfico y económico están soplando fuerte en estos días.

Modas de Gestión de la Propiedad 2019/2020

1. Tecnología: en 2019, las tendencias más influyentes pueden llegar desde muchas fuentes diferentes debido principalmente a la tecnología. Las fuentes gubernamentales y financieras son secundarias. El software como ejemplo puede no parecer tan tembloroso, pero si causa cambios en todas las demás áreas de su negocio, entonces es muy importante. Los inquilinos y los propietarios tienen puntos débiles y la tecnología es fundamental para brindarles un mejor servicio. El software moderno de administración de propiedades, como ManageCasa, es popular porque optimiza la administración de una manera que los inquilinos aprecian.
2. Datos demográficos: los inquilinos del milenio se están convirtiendo cada vez más en el mercado de inquilinos y lo que quieren a menudo requiere soluciones de alta tecnología. Sin esa tecnología, lo consideran atrasado o irrelevante, a pesar de que tiene todo lo demás clavado. Sin la tecnología y el creciente portafolio de propiedades, es posible que no pueda mantenerse al día, ni satisfacer a los propietarios y propietarios de los que usted es capaz de crecer y ser eficientes. . Es probable que, desde su primera visita a su sitio web o conversación por teléfono, sepan que usted es de la vieja escuela. ¿Está sobrevalorado o no lo ha sido? Bueno, a los inquilinos les encanta la facilidad de hacer las cosas cuando pueden hacerlo a través de su teléfono inteligente, en el autobús o en el metro, en el trabajo, en la carretera en su automóvil o en casa.
3. Demanda del mercado de alquileres: el inicio de la construcción de viviendas crecerá en 2019 y durante los próximos 5 años. Los inquilinos están sopesando la decisión de comprar y alquilar, y algunos tomarán la decisión de comprar una casa. Eso a su vez disminuirá los alquileres y aumentará las vacantes. Sus costos aumentarán y sus ingresos disminuirán.
4. Economía en auge y aranceles comerciales: las nuevas barreras arancelarias del presidente Trump probablemente significarán el retorno de los empleos en los Estados Unidos, incluidas las ciudades perdidas desde hace mucho tiempo en el medio oeste y el cinturón de óxido. El alto empleo y el aumento de los salarios entre los Millennials que son móviles significará que ninguna ciudad debe quedar fuera de la nueva economía. Surgirán nuevas casas individuales, casas adosadas y desarrollos multifamiliares que crearán oportunidades para las compañías de administración de propiedades.
5. Restricciones gubernamentales: dado lo altos que son los precios de la vivienda y los altos precios de los alquileres en ciudades como San Diego, Nueva York, San Francisco y Los Ángeles, los reclamos por el control de alquileres aumentarán en 2019. Esa es una sentencia de muerte para muchos inversionistas . Desde California hasta Texas, vigilar las actitudes locales y estatales es inteligente.
6. Tendencias de construcción: además del gran crecimiento en la construcción, y los programas gubernamentales (como el nuevo programa de $ 1 mil millones en Vancouver, Canadá) pueden afectar sus alquileres futuros y su potencial de ingresos. Los grandes edificios multifamiliares son la tendencia, debido a la gran demanda acumulada de unidades. Los grandes desarrollos cerca de lugares de tránsito clave recibirán prioridad del gobierno.
7. Tasas de interés e inflación: la financiación, los salarios, los servicios públicos y los costos operativos aumentarán en 2019, lo que reducirá su ingreso neto.
   
8. Tecnología de software: la nueva tecnología de software ofrece mejoras en la contabilidad simple, la gestión del tiempo, la selección de inquilinos, el pago en línea, los servicios de mantenimiento y reparación de propiedades y el análisis de la gestión de propiedades. Algunos ofrecen soluciones completas, mientras que otros son lamentablemente inadecuados. Algunos podrían imponer a su empresa la creación de costos adicionales y problemas de adopción. ¿Qué soluciones deberías adoptar en 2019?
9. Cambios demográficos: los «Babyboomers» finalmente se están retirando y la generación del Milenio está fuera de las casas de sus padres y alquila sus propios apartamentos. Los productos de alquiler y el estilo de gestión se reformarán gradualmente para adaptarse a ellos en 2019.
10. Compañías de administración de propiedades de inicio: Todos hemos escuchado sobre el crecimiento de propietarios accidentales. Comprar propiedades de renta de alquiler es popular y muchos se están dando cuenta de que hay mucho dinero en la administración de propiedades. Querrán tomar en serio el crecimiento de su cartera y el lanzamiento formal de una compañía de administración de propiedades. Estos recién llegados a la administración de propiedades no querrán tener nada que ver con las antiguas prácticas de PM que incluyen hojas de cálculo, recibos y pagos de cheques al final del mes. No, no son profesionales entrenados y querrán simplificar de inmediato el uso del software de administración de propiedades.
11. Consolidación de la industria: los grandes conglomerados de administración de propiedades están ingresando al mercado de alquiler de propiedades independientes. ¿Qué buscan en las propiedades o en las compañías de administración de propiedades que les gustaría adquirir? Qué servicios ofrecerán, por ejemplo, mantenimiento)
12. Especialización: dada la creciente complejidad de los requisitos de licencia de PM, la legislación gubernamental, los reglamentos de los prestamistas, los requisitos de seguros, las restricciones ambientales y los profesionales de la contabilidad y la administración de propiedades de impuestos han comenzado a especializarse. ¿La experiencia en cualquier área le dará una ventaja comercial? ¿Qué entrenamiento y licencia debes obtener?
13. Seguro: los cambios en la responsabilidad legal significan que más inquilinos deben tener su propio seguro para inquilinos, y lo harán. Del mismo modo, los propietarios también deberán estar seguros de su propio seguro de propietario. ¿Es la cobertura de seguro para ellos un valor agregado para su empresa?
14. Servicios digitales que incluyen Wifi gratis: Aquí hay beneficios que les encantan a los inquilinos. Es para grandes edificios multifamiliares o grandes gestores de cartera que ofrezcan wifi gratis o lo creen como una opción asequible para los inquilinos. Wifi puede ser la lavadora que funciona con monedas de 2019.
15. Smartlocker Storage: estamos en la era de Amazon. La creciente participación de Amazon en las compras minoristas es impactante. Los inquilinos necesitarán alguna forma de aceptar paquetes en sus apartamentos, muchos de los cuales no tienen almacenamiento adecuado. Los Smartlockers les permiten recoger paquetes cuando pueden. El inquilino recibe un mensaje digital y un código de desbloqueo en su teléfono inteligente. Sí, otra aplicación.

La tecnología solo está tratando de mantenerse al día con los estilos de vida de los inquilinos modernos. Así que tendrás que mantenerte al día con la tecnología de administración de propiedades.

Estas son solo algunas de las tendencias a investigar. Marque esta página como lo actualizaremos con las nuevas tendencias de administración de propiedades que necesita conocer.

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